Le groupe immobilier Covivio a dévoilé des résultats exceptionnels pour l'année 2025, affichant une progression de 4% de ses revenus. Cette croissance est principalement attribuable à la performance robuste de son secteur hôtelier et à la demande soutenue pour ses espaces de bureaux en milieu urbain. Dans un marché immobilier européen encore convalescent, marqué par des taux d'inoccupation élevés pour les bureaux, Covivio a su se distinguer. La stratégie de l'entreprise, axée sur la revalorisation de son portefeuille et une concentration accrue sur les hôtels et les bureaux centraux, a porté ses fruits, générant des indicateurs financiers positifs et un optimisme pour l'exercice à venir.
Les chiffres annoncés par Covivio dépassent les prévisions, avec un bénéfice net récurrent en hausse de 10% et un bénéfice net de 738,7 millions d'euros. Ces excellentes performances sont le reflet d'une gestion stratégique avisée et d'une capacité à capitaliser sur les segments de marché les plus dynamiques. L'entreprise prévoit de continuer sur cette lancée en 2026, avec une anticipation de 4% d'augmentation du bénéfice net récurrent par action et une proposition d'augmentation des dividendes pour ses actionnaires, confirmant ainsi sa trajectoire ascendante et sa position de leader.
Une Croissance Forte Drivée par l'Hôtellerie et les Bureaux en Cœur de Ville
Le groupe Covivio a connu une année 2025 particulièrement réussie, caractérisée par une progression notable de 4 % de ses gains. Cette excellente performance est principalement attribuable à l'essor de son pôle hôtelier et à la forte demande pour ses locaux professionnels idéalement situés dans les centres urbains. Tandis que le secteur immobilier global continue de faire face aux défis post-crise, notamment des taux d'inoccupation élevés pour les bureaux, Covivio se démarque. L'entreprise a ainsi pu présenter des bilans "meilleurs que prévu", avec l'ensemble de ses indicateurs financiers dans le vert, un succès souligné par son directeur général, Christophe Kullmann.
L'expansion des activités de Covivio repose sur la vitalité de son segment hôtelier, qui a enregistré une augmentation significative de 7,7 % de ses revenus par rapport à l'année précédente, stimulée par l'ouverture et l'opérationnalisation de nouvelles infrastructures. Concernant les espaces de travail, les rentrées locatives ont maintenu une stabilité satisfaisante (+0,8 %), malgré la cession d'actifs totalisant 368 millions d'euros. Cette croissance a été particulièrement accentuée par le dynamisme du marché milanais, où un quart du portefeuille de bureaux de Covivio est implanté. Milan connaît une pénurie d'espaces, entraînant une hausse des loyers de 15 % et un taux d'occupation de 98 %.
Des Performances Financières Robustes et des Perspectives Prometteuses pour 2026
Les recettes globales de Covivio, qui détient des bureaux, des résidences et des établissements hôteliers à travers l'Europe, ont bondi de 4 % sur l'année pour atteindre 704,8 millions d'euros en 2025. Le bénéfice net récurrent, critère essentiel de profitabilité pour les sociétés immobilières, a affiché une hausse encore plus remarquable de 10 %, s'élevant à 526,5 millions d'euros. En ce qui concerne le bénéfice net total, il s'est établi à 738,7 millions d'euros, témoignant de la solidité financière de l'entreprise. Ces résultats exceptionnels sont le fruit d'une gestion stratégique et d'une adaptation réussie aux conditions du marché.
Cette réussite s'explique par la robustesse des opérations de location et de gestion, la réévaluation positive du portefeuille immobilier et une diminution du taux d'imposition des sociétés en Allemagne, comme l'explique Christophe Kullmann. Il précise que cette performance est le résultat de la stratégie mise en œuvre depuis deux ans et demi, visant à se recentrer sur l'hôtellerie et les bureaux en hypercentre, où la demande reste soutenue et les loyers continuent de progresser. Pour 2026, Covivio anticipe une augmentation de 4 % de son bénéfice net récurrent par action. Le conseil d'administration proposera aux actionnaires un dividende de 3,75 euros par action, marquant une hausse de 7 % sur un an, ce qui reflète la confiance de l'entreprise dans sa capacité à générer de la valeur ajoutée et à récompenser ses investisseur