En una notable transacción que subraya el dinamismo del mercado sociosanitario español, la Sociedad Cotizada de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI) Wellder ha completado la adquisición de la prestigiosa residencia para personas mayores Colisée San Antonio en Bilbao. Esta operación, valorada en 11.8 millones de euros, no solo marca la decimotercera incorporación de Wellder a su cartera de activos en España, sino que también refuerza su compromiso con una estrategia de crecimiento enfocada en propiedades urbanas de alta calidad y gestionadas por operadores de primer nivel.
Detalles de la Transacción y el Activo Adquirido
La operación, asesorada por Colliers, se concretó con la venta por parte de AG Real Estate de la residencia Colisée San Antonio, ubicada estratégicamente en el corazón de Bilbao. Este centro, que abrió sus puertas en 2016 tras una completa rehabilitación del antiguo Policlínico San Antonio, se encuentra en el exclusivo barrio de Indautxu, una zona privilegiada por su excelente conectividad y su proximidad al Hospital Universitario de Basurto.
La residencia cuenta con una impresionante superficie construida de 3.833 m², distribuidos en una planta subterránea y seis plantas elevadas, albergando un total de 86 camas residenciales distribuidas en 52 habitaciones. El Grupo Colisée continuará operando el activo bajo un contrato de larga duración, garantizando la continuidad de un servicio integral y de alta calidad para personas mayores con distintos grados de dependencia, complementado por amplias zonas comunes y atención profesional especializada.
Colisée San Antonio destaca por sus altos niveles de ocupación y tarifas competitivas, consolidando su posición como una oferta de primer nivel en la ciudad. Este éxito operativo fue un factor clave para Wellder, que busca inversiones en activos con un sólido posicionamiento de mercado y un atractivo perfil financiero.
Nicolas Deblieck, Senior Investment Manager en AG Real Estate, destacó que esta desinversión se alinea con la estrategia de la compañía de concentrar recursos en el sector sanitario y en activos operados, buscando la coherencia estratégica y la creación de valor a largo plazo desde la adquisición de ANIMA en 2022. Por su parte, Valerie Hernández, Directora de Inversión en Wellder, enfatizó la apuesta de la SOCIMI por residencias con ubicaciones insustituibles y el respaldo de socios estratégicos como Colisée, priorizando edificaciones que cumplan con altos estándares de sostenibilidad y bienestar. Laura Díaz, Directora de Healthcare en Colliers, resaltó el creciente interés inversor en residencias de mayores urbanas con ubicaciones prime, reafirmando el compromiso de Colliers de generar valor para todas las partes involucradas en el sector sociosanitario.
Esta adquisición no solo es una muestra de la confianza en el sector sociosanitario español, sino también un reflejo de la tendencia creciente de inversión en este tipo de activos. La compra de Colisée San Antonio por parte de Wellder es un ejemplo claro de cómo la estrategia de inversión puede converger con la necesidad de ofrecer servicios de cuidado de alta calidad para las personas mayores, en ubicaciones céntricas y accesibles. Es inspirador ver cómo la rehabilitación de estructuras existentes, como el antiguo Policlínico San Antonio, puede dar nueva vida a un edificio y transformarlo en un recurso vital para la comunidad. Este tipo de transacciones no solo benefician a los inversores y operadores, sino que, en última instancia, contribuyen a mejorar la calidad de vida de nuestros mayores, proporcionándoles entornos seguros, cómodos y con atención profesional.